分享人：徐忠华

时间：2016年4月13日

尊敬的老师，同学们，大家晚上好，感谢梁燕同学的主持，感恩清华投融资创新研修班这个平台，同时也很荣幸能在这个美好而有意义的夜晚和大家分享人生的经历，我不是很成功，我要向同学们学习，你们每一位都是我学习的榜样。我叫徐忠华，来自黑龙江牡丹江，现居住在威海，我的人生很坎坷，在我31岁的时候，我老公就因车祸离开了我们，孩子当时只有八岁，不久我又下了岗，有一次和朋友聊天说威海挺好的，当时我就想在哪生存都一样，就下定决心来到了威海。

刚刚来到威海的时候，有一个朋友介绍认识了一个好多年没有见面的一个同学，同学就给我暂时找了一份工作，给人家卖服装，干了有两个多月，后来觉得挣钱太少了，因为我们家老公去世之前还借了外债，因为买了汽车，所以有一点点的外债，在威海打工工资有点太少了，比家里的还要少，刚挣六百块钱，后来我就又去给人家卖鞋、化妆品，赚的还是不够多。后来经朋友的介绍，又去了一家服装厂给人家做衣服，我会做服装，后来那里挣的还稍微多一点，大约一千左右，从这以后就开始做服装的工作，工资还稍微好一点。经过了两年的工作，时间长了朋友多了，就告诉我，你干这个工作不能时间太长，什么时候能买上房子和车子，后来朋友给我介绍说，你去保险公司工作吧，后来我又去保险公司，大约工作了两年左右，赚到了一点点钱。再后来经朋友介绍说，卖房子也挺好的，后来就了解房子，从那开始就卖房子了。我人生的经历就是到威海来了这样的。

下面给同学们介绍一下威海的自然条件，威海是三面环海，气候宜人，夏季平均温度在28度左右，冬暖夏凉，四季分明，年平均温度是12度，他是在北纬37度，北纬37就是全球黄金度假圣地，全球黄金度假圣地全球有哪几个城市？不是国家是城市，法国有嘎纳、波尔多，土耳其安塔利亚，西班牙的塞西莉亚，意大利的西西里，希腊的爱琴海，还有雅典，中国只有威海，韩国有首尔、济州岛，日本有东京和富士山，美国有旧金山和拉斯维加斯，还有美国的弗吉尼亚，全世界大约只有这些城市在北纬37度上，这些城市都是全球度假圣地。

威海常住人口有280万，它的海岸线长985.9公里，它的居住面积是5797公里。威海是中国十大养老城市之一，排名第一位。威海是第一个卫生城市，是离韩国最近的城市，威海位于山东半岛的东边，也是日出最早的城市，是中国最具幸福感的城市，也是全国最适合生活的城市，它是排第四位的。世界最美一百城去年评的是中国唯一入选城市，全世界排名第九位，而且威海文登区也是中国的长寿之乡。

我卖的房子就是威海南海新区的房子，威海南海新区是2007年3月成立，到了2008年开始招商引资，到了2009年，我才来到南海新区，南海新区规划面积是164平方公里，整个新区分类三大板块，一是港口，二是产业园，第三是旅游度假区，也就是我们的生活区，港口是建了一个30万吨的世界级大港，它的年吞吐量是2.5亿吨总投资是800到1000个亿，预计十年完成。现在一期已经完成了投资了6.2个亿，二期在建设当中，二期总投资是20个亿，现在在填海，我们填海要填19公里，现在已经填了6.5公里，这个港口比青岛港大，青岛港是26万吨级的，它的年吞吐量是1.9亿吨，所以我们这个是世界排名前十位的一个大港。现在过亿的企业有一百多家，世界五百多强有五家，央企现在有一家，这个央企就是军用装备业，就是当兵的从脚丫到脑袋所有的装备业，这个是央企，现在还没有招工在建设当中，95%的企业都是有自主知识产权和核心技术的，现在开工生产的有30多家正在招工，这边需要产业工人大约是50万左右，这边要是15年到25年打造150万到200万人口的一个小城市，就是生态化、国际化和现代化的一个滨海新城，这个地方就是人杰地灵。

到2015年12月12号咱们这边正式被咱们国家批复了是中韩自贸区，美丽产业博览会去年也是在我们这里开的，它是离韩国最近的城市，坐飞机大约在45分钟就到韩国了，从威海到北京还得一个1个小时零10分钟呢。整个南海新城是分为三大板块，港口、产业园、度假区，在港口和产业园工作的人们可以在度假区生活，在度假区生活的人们可以在港口和产业园工作，港口和产业园有一条长阳河分开了，就是在港口和产业园工作的人，以长阳场分开，港口和产业园没有住宅，生活区、旅游度假区没有产业园，所以说这边打造那种生态城市，没有污染，所有的企业也是没有污染的，这个叫产城一体，港成联动，以港兴业，以业兴城，发展的格局，南海新区打造的就是刚才我说的，生态化、国际化和现代化的一个新城市。

这个南海新区不但是中韩自贸区，它的是2011年国涵1号文件批复的山东半岛蓝色经济区发展规划，到了15年的12月12号批复了中韩自贸区协定，因为烟为青，烟台和青岛都要抢这个蛋糕，因为威海有得天独厚的地理位置，它这里离韩国、日本最近，而且又是没有开发的城市，青岛和烟台现在已经开发的饱和了，所以咱们国家非常有眼光选择了威海南海新区。威海南海新区分为三大板块港口和产业园、旅游度假区，在港口和产业园工作的人们可以在度假区生活，在度假区生活的人可以在港口和产业园工作，这里需要就业的人大约是50万人口，这边就形成了产城一体，港成联动，以港兴业，以业兴城的一个发展格局，他南海新区打造的就是生态化、国际化、现代化的一个滨海新城。

每年有沙雕节，沙雕节今年也是非常美的，今年是孙悟空西天取经那块，好像是动漫的，我今天去看了雾特别大就看看外面，而且有40万株郁金香花展，过两天就有樱桃节，螃蟹节，啤酒节，模特大赛，还有沙滩排球循环赛，反正这里的节日特别多。这边的资源也特别丰富，在海里的海鲜也特别的好吃，特别新鲜，现在是吃虾爬的最好的季节，到八月十五是吃螃蟹最好的季节，我们这边的水果特别的丰富，到了夏天、秋天，现在开始吃草莓，过两天吃樱桃，无花果，到了秋天各种各样的水果真是美不胜收。而且它的蔬菜也是非常的健康，都是当地的农民自己种小园子的菜，吃起来特别的放心，所以这边的人特别长寿，这边的百岁老人都达到380多位了，是著名的长寿之乡，温泉之都，滨海养生之都。

下面我就说一下南海的配套，医院、交通、学校这一块，威海南海新区医院是和北京协和医院合作的，它已经投入使用五年了，学校有小学、初中、幼儿园为三位一体，也早已经投入使用了，高中是南海高级中学，每年考上北大和清华大学的也很多，这边教学质量也特别的好，现在高中已经投入使用两年，北京交通大学校区，它常年和美国罗特斯特理工大学常年国际办学，15年9月已经开学了，而且今年马上要动工的就是西北工业大学，也得落户南海新区，这边的交通公交车、出租车、线车、长途车、汽车站、火车站、高铁站、飞机场、轮船一应俱全，这里面的交通是没有问题，整个南海新区是有12公里金沙滩，万亩黑松林也是一个天满的大氧吧，负氧离子特别高，它每立方米高达1300多个负氧离子，有三高的人群在这里居住上一段时间，不用吃药自然就可以缓解病情。我一去北京脑袋就疼，一回到家里脑袋就不疼了，而且我们这边没有噪音生活起来特别的享受。

下面就说一说我卖的南海新区的房子，我卖的这个房子是叫全球候鸟度假地，这个小区规划面积3200亩，它是1800亩的高尔夫球场，700亩的住宅，500亩的商业，还有其他公共配套，小区建筑风格是东南亚的，有320栋连排别墅，大约有两千多户洋房，哈尔滨工业大学在威海有一个分校，我们这个是北京交通大学校区，它不是分校，去年9月1号开学了。其他的就是高层现在还没有规划，整个小区有游泳，下楼可以打高尔夫球，咱们同学可能有喜欢打高尔夫球的，我们这个高尔夫球是18栋72杆，林克斯风格的，韩国人经常周六日坐着飞机过来打高尔夫，这边有练习场、有比赛场，能参加国际比赛的，这个球场特别大，1800亩，在自己家小区内，我们回家就叫度假，因为它这个小区名字就叫全球候鸟度假地，整个小区的别墅320栋面积是170、220到296平方，洋房42到54、65、74、88，95，面积都是这样的。同学们要是想买房子的话，这边还有更多的好房子可以过来参考，因为南海新区的房子建筑类型特别多，有英伦风格、北欧、苏格兰、法式，西班牙、东南亚，风格特别多，小区内下楼可以打高尔夫、游泳、打网球，这些配套小区内都配齐了。

我们有句话这样说，我在威海买的不是房，买的是花钱买不到的蓝天白云，碧水金沙、鸟语花香，健康和快乐，这里边的人都是幸福洋溢的，用钱买不到的才是最珍贵的，在这里生活的人们，最少能多活十年，一点都不为过。原来我们09年刚来的时候，有一个广告语就是让你再活五百年的地方，现在那个牌子已经摘掉了，特别有意思，就是唱那个歌让你再活五百年，我们是整个大牌子广告，让你再活五百年的地方，现在已经摘掉了，特别有意思。

整个南海新区这里房地产开发商有30多家，虽然说现在房子好像形式不算好，但是对于威海来说，这里的蓝天白云是别的城市没有的，我前两天又去了济南，简直都没法呼吸了，就在嗓子眼，嗓子始终不舒服，而且特别干燥，噪音特别大，晚上都睡不着觉。这是我家的一个小区，这个小区就是高尔夫场的房子，这个房子是东南亚风格，第一排是四层，二排是五层，三排是六层，前面是1800亩的高尔夫球场，180度看高尔夫特别美。现在高尔夫球场的房子也不是很贵，它的均价毛坯房现在是大约5200元，100平方的就是50多万，也不贵，因为它这里的房子升值潜力特别大。我今天看了一个数据，咱们山东青岛的房价排第一，济南排第二，威海的房价排第三，现在南海新区现在开发是第八个年头了，在以后的几年发展越来越快的情况下，房价也会一直飙升的，因为这里的房价将来可以和青岛的房价相比拼的，因为这边是中国第四大经济特区，又是中韩自贸区，它是两个国家战略，双重的，所以说这边的房子将来是非常值钱的。现在房价不是很高，现在有的人说，现在怎么就赶上我们威海的房价了，现在我们威海的一线海景房也达到了七八千了，将来东西两三万的价，所以说它的升值空间特别大。我在这边也买了几套房子，一线海景房高层带电梯，还有多层的也是带电梯的，还买高尔夫球场的房子，还有英伦风格的房子，买的挺多的，但是南海房子的升值空间特别大，因为现在是刚刚开发，它就是30年前的深圳。因为我们是一个拓荒者，我们来到南海的时候几乎是没有路，也很少有人有车，但是现在人多车也多，慢慢会越来越多的人。

这些照片都是东南亚风格的，现在高尔夫球场可以随时打高尔夫，这是小区内的景色，是我去年拍的。我们这几十万就可以买到一套房了不用几十万一平方了。这几张照片是我家另一个小区，小区叫英伦湾，英伦湾09年买的时候是刚三千多还带五百元的装修，装修好了，这是一个简装，那时候三千多买的人也嫌呼贵，但是现在它已经达到七千多了，有的贵的都达到八千多了，这叫英伦湾，这个小区也很美，是英式建筑，仿十七世纪英式的建筑的，这个小区内也有游泳池，可以骑马、打高尔夫，这就是高尔夫练习场，没有比赛，还可以坐游艇，小区内的水都是和大海相通的，是活水，非常的美。我们这边的开发商是一家比一家，你家建的好我们家建的更好的房子有法式的一些海景，还有东南亚式的高尔夫球，还有英式的洋房，房子好多，还有喜欢江南小镇的房子。也很美，都属于一线海景房。我们这边大环境就是一个大公园，回到家里就是一个小公园，回家就是度假的开始，他是这样的一个配套，南海的配套特别高端，小区内非常的美，小区内小花园，小区外面整个城市是大花园，整个城市它的绿化都达到了45%，它的景色也特别多，像海湖河相联的这种自然景也很多。我们这边一线海景房特别的值钱，因为海边有万亩黑松林，就是长6.5公里，宽是1000米，万亩黑松，黑色就是四方负氧离子特别多，这个咱们南海新区政府已经保护起来了，松林、大海、沙滩，碧水金沙特别的美，每年五一的时候都有沙雕节。刚才我说到了，我在威海买的不是房，买的是我们在其他城市用钱买不到的东西才是最珍贵的。

我们这边就是居住的4S，我们这边是这边太美了，我每次有时候开着车在大海边在公路旁下着小雨看着鲜花，像每天都跟用雨浇过一样特别的新鲜特别的美，我在群里可能也发过郁金香，王总发他们河南的牡丹，我就发我们的郁金香花海边的，有40万支郁金香展特别美，我今天又开车过去转了一圈。

我希望同学们在百忙的工作当中也能给自己的身心放一个假，来到威海南海新区度个假，我随时都恭候同学们的到来。到了我们威海南海新区就是到了仙境一般，太美了，我大约在这住了六七年了，每次走到全国各地就觉得哪儿也没有威海好，上其他城市呼吸的时候只是用嗓子眼呼吸，回到家里面可以深呼吸，可以呼吸到肚脐眼，他们就乐，真是这样的，感受特别多。我觉得走遍五湖四海还是威海南海，走遍威海还是南海，南海要比威海市区还要美，因为市区是一个比较古老的几十年的一个小渔村，但是南海新区现在刚刚大开发，它所有的东西都是新鲜的和现代化的，配套特别完善，基础设施也特别的完善。

我们这边是著名的长寿之乡，这是一个新的长寿之乡，原来是咱们广西的巴马是中国的长寿之乡，我们这边长寿之乡是2010年可能被国家刚评定为中国的第二大长寿之乡，这里的百岁老人也特别多，七八十岁的人还都在工作，这边人特别健康，吃的、呼吸、喝的，而且他们生活的方式都是很健康的，这边人特别讲究养老、养生这一块，一般普通的房子都是在四千多、五千多、六千多价格，都是毛坯价，也有精装修，还有六层带电梯的，档次有高、中低档。

威海这二十年变化特别大，变得越来越美了，而且特别特别的干净。刚才我也说到了，我来到威海以后吃了好多苦，但是这几年经过在南海的打拼，苦尽甘来了，现在买了几套房子也买了两部车，但是不是很好，没法跟同学们比，但是跟我们家里的同学、朋友比，这日子过得还凑合，但是比在座的老总我是真的不能跟你们比，因为你们恩都是企业大老板，我只能向你们学习，你们都是我学习的榜样。欢迎同学们上这来度假，七、八月份北京、上海特别热的时候，威海是特别凉爽的，真的特别美。

我们这里是长寿之乡，还有温泉之都，我们这边温泉叫天目温泉，它的水是咸的，它含的矿化度特别高，像有三高、腿痛、关节炎这些病经常泡一泡温泉对病都有缓解，有的外地人条件好一些的，就过来住一两个月，天天在这里泡，我们这温泉特别多，方圆25公里有5个温泉，而且只有一个水是咸的，其他的都是淡水的，我们是真正的天然温泉。

我在威海住了很多年，我对每一位客户都是诚信，他什么时候来我都接送，只要他们不交房接送吃住都是我来接待，所以说用诚心来这件事，踏踏实实做好每一件事，这也是我自己的一个实力。我可以跟每一个客户说，不管什么时候，只要你需要我，我就可以马上到，可以随时接你们，都没问题，我可以做到这些。

今天我有说到这里，最后我也希望同学们在忙碌的工作当中，赢得更多的财富和健康，同时我也在威海恭候每一位同学的到来，我用威海最好的礼节迎接大家，迎接每一位同学，来了一定请你们泡温泉，因为我们家温泉是甲天下的，感谢梁燕的辛勤付出，谢谢同学们，谢谢大家。

提问环节：

问：多少钱一平？

答：我们这边的房子现在从4500到8000块钱的价格，不一样有一线海景房贵一些，因为这边一线海景房特别的少，因为它有6.5公里的万亩松林，这个万亩松林长是6.5公里，宽是1000米，所以这个松林阻挡了一部分用地，所以一线海景房特别的少，这边一线海景房特别的珍贵稀缺，所以一线海景房特别贵，这边都达到七八千了。因为威海是世界宜居城市，它和其他北京、上海、广州、深圳还不一饮，因为那边气候比较热，我们这边都是四季分明，冬天最冷的时候零下一两度，到三九天的时候可能达到零下六七度，平常都是零下一二度，夏天的时候一般都是二十七八度，最热的时候也就是三伏天能热几天30度，而且这边是山东的东南端，它特别凉爽，不粘，像青岛那边就是特别的潮湿，这边不潮湿，这边住起来特别的爽。

问：生活区的物业管理怎么样？

答：我们这边小区的物业看你买谁家的，你要买全球候鸟度假地，它的别墅物业费相对贵一些四块多，这个小区洋房是八毛五物业费，小区的物业这个还可以，但是有更好的，就是我刚发的英伦湾，它的要好一些，它是在全国200强物业当中它排名第13位，那个物业更好一些，它特别有名气，就是卓达集团，河北石家庄的总部，这个全球候鸟度假地开发商是青岛的地也是国企，那个是民营企业。英伦湾的房子他老板特别厉害，英伦湾那个房子的老板买了3200亩地，他要把南海新城他自己打造一个香水海，这个小区的名字，它包含英格兰、苏格兰、北欧、塞纳、西班牙、耶鲁小镇、哈佛小镇，小区名字特别多，他是32000亩地，港口是民营企业独家开发的，他还有一个3200亩地的新材料产业园，这个老板是河北石家庄的，叫杨卓舒，特别厉害。威海南海跟三亚的海南还不一样，三亚只能冬天的时候去住上两三个月，而且成本也特别的高，上三亚来回的飞机票也很贵，来回一家人费用也很高，但是山东威海不一样，他在全国各地距离差不多，费用也很低，而且它又适合人类居住，又长寿，住起来特别舒服，空气特别凉爽，这个是这样的环境。

更多精彩内容

清华大学投融资创新与互联网金融高级研修班“总裁故事分享会”第九期

清华大学投融资创新与互联网金融高级研修班“总裁故事分享会”第八期

清华大学投融资创新与互联网金融高级研修班“总裁故事分享会”第七期

清华大学投融资创新与互联网金融高级研修班“总裁故事分享会”第六期

清华大学投融资创新与互联网金融高级研修班“总裁故事分享会”第五期

清华大学投融资创新与互联网金融高级研修班“总裁故事分享会”第四期

清华大学投融资创新与互联网金融高级研修班“总裁故事分享会”第三期

清华大学投融资创新与互联网金融高级研修班“总裁故事分享会”第二期

清华大学投融资创新与互联网金融09期班“总裁故事分享会”第一期